1. Общие положения.
Резервный фонд , (далее ФОНД) создан (Протокол ОСС 1 от 15.05.2015)
В связи с тем, что при образовании Фонда, на Общем собрании не были определены источники формирования Фонда и управление ими, средства в Фонд не направлялись.
В соответствии с п.п 1п.1 ст 8 ГК РФ основанием для образования и действия Резервного фонда является решение общего собрания. В соответствии с определением КС РФ от 26.01. 2017 г № 163 наличие и платежи в резервный фонд законны и обязательны. , тк он работает в интересах всех собственников МКД.
Данное Положение направлено на определение порядка взносов, использования и расходования накопленных средств, правила управления Фондом, контроля за расходами и отчетность .
Настоящее Положение разработано в соответствии с ЖК РФ, нормативно-правовыми актами Правительства Москвы . Действует в интересах собственников и направлено на обеспечение благоприятных условий проживания в МКД ЖСК «Гиредемет-3»
Общее собрание принимает решение о полномочиях Правления ЖСК «Гиредмет-3» в определении целей расходования средств в зависимости от сложившейся ситуации в части взаиморасчетов с ресурсниками и ситуаций, которые невозможно предусмотреть заранее . При необходимости рассматривает и утверждает Дополнительное соглашение к Положению по представлению Правления ЖСК.
Резервный фонд многолетний и непрерывный. Не является юридическим лицом. Средства Фонда являются собственностью ЖСК «Гиредмет-3», аккумулируются на основном расчетном счете ЖСК «Гиредмет-3», являются целевыми и не подлежат налогообложению.
2 Цель создания Резервного фонда.
Целью создания Резервного фонда является обеспечение стабильности в финансово-хозяйственной деятельности ЖСК с помощью формирования финансовых резервов для покрытия внеплановых расходов на содержание дома.
3. Источники формирования Резервного фонда.
Средства Фонда формируются за счет следующих источников:
3.1 Разовых взносов при вступлении в члены кооператива ЖСК «Гиредемет-3»
3.2 Пеней за просрочку коммунальных платежей и просрочку взносов на спецсчет капитального ремонта МКД.
3.3 Дополнительных взносов по решению общего собрания собственников дома в размере 2руб/м2 квартиры , но не более 100 руб, а также средствами от положительной разницы в конце календарного года между начислением собственникам и фактически потребленными коммунальными услугами .
3.4 Фонд пополняется в соответствии с решениями общего собрания членов ЖСК, собственниками жилых помещений.
3.5 Фонд управляется Правлением ЖСК по решению общего собрания членов ЖСК, собственниками жилых помещений.
3.6 Расходы из Фонда контролируются общим собранием по представлению отчета Правления ЖСК и ревизионной комиссии в части финансово-хозяйственной деятельности Правления ЖСК за каждый отчетный период.
4. Целевое расходование средств Резервного фонда
Средства Фонда могут расходоваться, как на конкретные цели , так и по направлениям сметы (финансового плана или по незапланированным расходам)) ЖСК , практически не обеспеченным платежами собственников помещений.
4.1 Устранение аварийных ситуаций и их последствий
4.2 Финансирование мероприятий по безопасности проживания
4.3 Повышение энергоэффективности дома и проведение необходимых экспертиз для этой цели.
4.4 Страхование общего имущества дома
4.5 Реконструкцию щитовой комнаты для определения временного рабочего места для Правления для приема населения в том числе.
4.6 Покрытие иных непредвиденных или не обеспеченных финансами расходов по управлению, содержанию или текущему ремонту общего имущества дома с целью улучшения технического состояния общего имущества дома.
4.7 Финансирование других работ и услуг.( благоустройство придомовой территории..)
5. Порядок управления Резервным фондом.
5.1 Управление Фондом осуществляет Правление ЖСК во главе с председателем правления, на которых возлагается ответственность за целевое расходование средств и их перечисление.
5.2 Порядок сбора и расходов средств утверждается общим собранием по представлению председателя.
5.3 Учет собранных средств и их движение , оформление финансирования расходов средств Фонда осуществляется главным бухгалтером.
5.4 Средства Фонда аккумулируются на едином основном расчетном счете ЖСК «Гиредемет-3» (субсчет резервного счета, отражен в учетной политике финансовой деятельности Правления ЖСК,) и осуществляются по безналичному расчету. Налогообложению не подлежат.
5.5 Свободные остатки средств в Фонде переносятся на следующий отчетный период и изъятию не подлежат.
6. Отчетность и контроль за средствами Резервного фонда
6.1 Отчетный период по Фонду устанавливается с 01 января по 31 декабря отчетного календарного года.
6.2 Правление рассматривает годовой отчет по затратам на работы , произведенными за счет средств Фонда, и поступлениям в Фонда за отчетный период не позднее 30 марта года, следующего за отчетным.
6.3 Отчет по состоянию Фонда и отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК правление представляет общему собранию одновременно в срок не позднее 30 марта года, следующего за отчетным.
6.4 Годовой отчет состоит из:
- отчета правления по работам , проведенным в счет резервногофонда;
- отчета главного бухгалтера по поступлениям и затратам по Фонду,
- заключение ревизора по результатам проверки бухгалтерского учета о состоянии средств в Фонде.
6.5 Утверждается на отчетном собрании собственников жилых помещений , членов ЖСК .
Москва, 2020 г. Март, 28