С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека». Супруги теперь оформляют только один совместный кредит.
Условия:
- Ставка — до 6%;
- Взнос — от 20%;
- Лимиты: 12 млн рублей (Москва, СПб, области) и 6 млн рублей (остальные регионы).
Кто может воспользоваться семейной ипотекой:
- Семьям с детьми до 7 лет;
- С ребенком-инвалидом (до 18 лет);
- С двумя и более детьми (только в малых городах или регионах с низким строительством).
Важно: вторичное жилье — только в населенных пунктах с невысокой стройкой. Рефинансирование разрешено.
Обсуждается дифференциация ставки: для одного ребенка — до 10–12%, для многодетных — до 4%.