Из территориальных зон с видом разрешенного использования Ф, 16321681 и 16317222 выделяются территориальные зоны:
Зона № 1, зона № 2, зона № 3, зона № 4, зона № 5, зона № 6
Со следующим видом разрешенного использования:
Ф - земельные участки в границах территориальных зон сохраняемого землепользования, для которых устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
С предельными параметрами по существующему положению.
Зона №7
Со следующими видами разрешенного использования:
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев
3.9.2 - Размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования, и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)
3.9.3 - Размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки
3.9.4 - Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов
3.9.5 - Размещение индустриальных (промышленных) парков
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
6.0.0 - Промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№№70-78),6.11.0 (№81)
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
Территориальная зона делиться на 6 подзон:
Подзона 1
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 22,7
- предельная высота застройки (м) – 45
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 2
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 4,9
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 3
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 26,2
- предельная высота застройки (м) – 45
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 4
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 15,7
- предельная высота застройки (м) – 15
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 5 и подзона 6
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0
- предельная высота застройки (м) – 0
- предельная застроенность земельного участка (%) – 0
Зона №8
Со следующими видами разрешенного использования:
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
3.4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
Территориальная зона делиться на 11 подзон:
Подзона 1, подзона 2, подзона 3, подзона 4
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0
- предельная высота застройки (м) – 0
- предельная застроенность земельного участка (%) – 0
Подзона 5
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена
- предельная высота застройки (м) – не установлена
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 6
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 30,5
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 7
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 26,8
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 8
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) - 20,1
- предельная высота застройки (м) – 45
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 9
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) - 14,2
- предельная высота застройки (м) – 20
- предельная застроенность земельного участка (%) – 30
Подзона 10
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 12,5
- предельная высота застройки (м) – 12
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 11
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 2,9
- предельная высота застройки (м) – 10
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Зона №9
Со следующими видами разрешенного использования:
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров
5.1.3 - Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
Территориальная зона делиться на 6 подзон:
Подзона 1, подзона 2
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0
- предельная высота застройки (м) – 0
- предельная застроенность земельного участка (%) – 0
Подзона 3
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 16,3
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 4
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 17,3
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 5
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 1,8
- предельная высота застройки (м) – 20
- предельная застроенность земельного участка (%) – 30
Подзона 6
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 11,1
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Зона №10
Со следующими видами разрешенного использования:
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.5.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.6.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
Территориальная зона делиться на 20 подзон:
Подзона 1, подзона 2, подзона 3, подзона 4
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0
- предельная высота застройки (м) – 0
- предельная застроенность земельного участка (%) – 0
Подзона 5, подзона 6
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена
- предельная высота застройки (м) – не установлена
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 7 с предельными параметрами по существующему положению
Подзона 8
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 60
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 9
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 30
- предельная высота застройки (м) – 75
- предельная застроенность земельного участка (%) – 25
Подзона 10
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 7,8
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – 30
Подзона 11
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 33,7
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 12
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 60,6
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 13
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 7,6
- предельная высота застройки (м) – 25
- предельная застроенность земельного участка (%) – 30
Подзона 14
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 63,6
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 15
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 61,1
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 16
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 62,1
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 17
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 47,3
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 18
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 48,6
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 19
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 46,7
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Подзона 20
- предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 45,3
- предельная высота застройки (м) – 100
- предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Зона №11
Со следующими видами разрешенного использования:
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
6.9.0 - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
С предельными параметрами:
-Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) - 58
-Предельная высота застройки (м): - 90
-Предельная застроенность земельного участка (%) – не установлена
Для территориальной зоны 16316056 устанавливают следующие виды разрешенного использования:
4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (№31), 4.6.0 (№32), 4.8.0 (№36), 4.9.0. (№64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№58)
5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центром
С предельными параметрами:
-Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) - 23,6
-Предельная высота застройки (м): - 60
-Предельная застроенность земельного участка (%) - не установлена
У территориальной зоны с видами разрешенного использования 7.1.1, 7.1.2, 7.2.1, 12.0.2 корректируются границы.